Le retrait-gonflement des argiles représente une menace silencieuse pour de nombreux propriétaires de maisons en France.
Ce phénomène naturel, accentué par les variations climatiques, fragilise les fondations et peut entraîner des dégâts considérables sur les habitations. Face à l’augmentation des sinistres, une nouvelle initiative vise à protéger les foyers les plus exposés.
Un dispositif inédit, soutenu par les pouvoirs publics, propose désormais un accompagnement et des solutions concrètes pour limiter les risques et préserver la sécurité des logements concernés. Découverte d’une réponse innovante à un enjeu majeur pour des millions de ménages.
Comprendre le phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA)
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) désigne un mouvement du sol provoqué par l’alternance de périodes sèches et humides, qui entraîne la contraction puis le gonflement des sols argileux.
Ce phénomène naturel, accentué par les variations climatiques, fragilise les fondations des bâtiments et peut causer d’importants dégâts structurels. En France, près de 54 % des ménages sont exposés à ce risque, particulièrement dans des régions comme le Sud-Ouest, le Centre et certaines zones du Nord.
Le fonds de prévention argile : objectifs et fonctionnement
Face à l’ampleur des risques liés au retrait-gonflement des argiles, le ministère de la Transition écologique a instauré le fonds de prévention argile, actuellement expérimenté dans 11 départements particulièrement exposés, dont l’Allier, la Dordogne ou encore le Tarn.
Ce dispositif vise à soutenir les propriétaires de maisons individuelles en leur proposant un accompagnement financier et technique.
Les aides couvrent jusqu’à 90 % des dépenses pour la réalisation de diagnostics de vulnérabilité et la mise en œuvre de travaux préventifs, tels que la gestion des réseaux d’eau ou de la végétation.
Travaux éligibles et modalités de prise en charge
Le fonds de prévention argile finance divers travaux essentiels pour limiter les effets du retrait-gonflement des argiles : amélioration des réseaux d’eau enterrés, gestion raisonnée de la végétation autour de l’habitation, ou encore imperméabilisation des abords.
La prise en charge financière varie selon les revenus du foyer et la nature des interventions, avec un taux de couverture compris entre 50 % et 90 %, dans la limite de plafonds fixés par arrêté.
Chaque intervention doit être réalisée par un professionnel agréé pour garantir la qualité et la durabilité.
L’accompagnement par des professionnels agréés est obligatoire, garantissant la qualité des diagnostics et des travaux réalisés. Ce suivi technique s’avère crucial pour assurer l’efficacité des mesures et la pérennité des habitations concernées.
Critères d’éligibilité et démarches à suivre
Pour bénéficier du fonds de prévention argile, plusieurs conditions strictes s’appliquent : il faut être propriétaire occupant d’une maison individuelle, non mitoyenne, achevée depuis plus de 15 ans, et située dans l’un des 11 départements pilotes, en zone d’exposition forte au RGA.
Le logement doit constituer la résidence principale et ne pas avoir subi de sinistre majeur lié au phénomène. Les ressources du foyer doivent également respecter les plafonds définis par la réglementation.
Un simulateur officiel en ligne permet de vérifier rapidement son éligibilité. Ce dispositif, encadré par l’arrêté du 6 septembre 2025, garantit une attribution transparente et équitable des aides, conformément au cadre réglementaire en vigueur.